O que têm em comum o primeiro hotel do designer Philippe Starck em Portugal, a maior unidade da Moxy em Lisboa, localizada em Santos, ou o primeiro aparthotel da Marriott para estadias prolongadas na capital portuguesa? Fazem todos parte do portfólio do grupo Estoril Living que está em ampla expansão, visando a consolidação do seu posicionamento no concorrido mercado hoteleiro nacional.
Com capital 100% nacional, o Estoril Living é proprietário dos vários hotéis da marca Valverde e é também operador de outras marcas, entre as quais as três já referenciadas anteriormente. Em dia de inauguração oficial da marca Residence Inn by Marriott, no Campo Pequeno, o momento foi de partilha dos planos de expansão para os próximos anos e que permitirão a duplicação da capacidade hoteleira do grupo, passando dos atuais 350 quartos para 750, um investimento estimado em cerca de 100 milhões de euros.
Proprietária do Valverde Hotel Lisboa, na avenida da Liberdade, do Valverde Santar, que resultou da recuperação da histórica Casa das Fidalgas, em Nelas (que inclui o restaurante Memórias, recomendado, em 2025, no guia Michelin), e ainda do Valverde Sintra, no icónico Palácio de Seteais, a Estoril Living tem também apostado na gestão de unidades hoteleiras de outras marcas, uma alavanca de crescimento que quer consolidar nos próximos tempos.
“A nossa estratégia assenta na diversificação de dois pilares: por um lado, a marca própria Valverde, com foco numa experiência de luxo, cinco estrelas, em edifícios históricos e com uma identidade muito própria e, por outro lado, as multimarcas, com contratos de arrendamento ou direitos de superfície, onde assumimos os riscos de exploração”, explicou Tomás Ricciardi, Chief Financial Officer (CFO) do Estoril Living, durante a inauguração oficial do Residence Inn, no Campo Pequeno, precisamente uma das parcerias estabelecidas com a internacional Marriott.
O Residence Inn by Marriott Lisbon, localizado no Campo Pequeno, no renovado edifício de esquina onde funcionou a seguradora Cosec, conta com 71 apartamentos, totalmente equipados com cozinha, área de trabalho e espaços comuns e áreas a variar entre os 32 e os 42 metros quadrados.
Inaugurada há cerca de um mês, a nova unidade da Marriott arrancou com preços a partir de 120 euros e conta atualmente com uma taxa de ocupação acima dos 40%, correspondendo ao esperado pela marca tendo em conta o recém-lançamento e a época do ano.
“Recebemos muitas famílias, executivos e seniores, pessoas que querem sentir-se em casa durante a sua estadia em Lisboa”, explicou a diretora-geral do hotel, Cláudia Gomes.
“Americanos e asiáticos” destacaram-se entre o número de clientes recebidos até agora, refere ainda a diretora do Residence Inn by Marriott Lisbon, um hotel que passou por um processo de reabilitação de cerca de dois anos coordenado pelo ateliê de arquitetura Broadway Malyan.
O hotel, que foi desenvolvido em regime de franquia pela Estoril Living, manteve a fachada, ainda que aprimorada por uma iluminação diferenciada e sofreu uma revolução interior total encaixando os 71 estúdios nos 16 pisos do edifício, abarcando ainda um ginásio, sala de reuniões e uma lavandaria.
Quatro novos hotéis confirmados
O Residence Inn deu o pontapé de saída nas novidades da Estoril Living para os tempos mais próximos, como reforçou o Chief Operating Officer (COO) do Grupo Estoril Living, Henrique Tiago de Castro, também presente no encontro com os jornalistas.
“Temos mais quatro hotéis para abrir e contratos já assinados com várias marcas internacionais”, anunciou este responsável, especificando que dois deles estão localizados na sofisticada e luxuosa zona de Cascais. “O Intercontinental Cascais Estoril Eden, uma expansão do atual InterContinental, com decoração assinada por Philippe Starck e que será, precisamente, o primeiro hotel do designer em Portugal. Outro é o Residence Inn by Marriott, localizado em Cascais, frente ao King’s College, em estilo resort, com 79 apartamentos e piscina, para inaugurar no segundo semestre deste ano”.
Na capital, a aposta foi para a zona de Santos e Bairro Alto. “O edifício onde funcionou o IADE vai dar lugar ao maior hotel da Moxy em Portugal. Os estudantes saíram de lá em Junho e a obra de desmantelamento já arrancou. Serão 160 quartos e o hotel deverá estar terminado entre 2027 e 2028. Terá uma particularidade engraçada – a recepção é no rooftop… O cliente vai logo apreciando as vistas que se prolongam até ao Cristo-Rei enquanto está a fazer o check-in…Será o hotel mais lifestyle do nosso portfólio”, realça Henrique Tiago de Castro. O outro projeto será na antiga Pensão Londres, no Bairro Alto. Terá 43 quartos agregados a mais uma marca internacional, por enquanto ainda mantida em segredo.
A estratégia é, assim, apostar nas multimarcas, não só internacionais, mas também locais e abrir, de forma muito criteriosa, novas unidades Valverde, tendo sempre por objetivo maior o crescimento sustentado. “Em relação à nossa marca própria, a Valverde, já identificámos 13 ou 14 regiões em Portugal, com potencial valor onde queremos estar. Dessas deveremos avançar primeiramente para o Alentejo e o Algarve, sempre com o foco em ativos com História, que se identifiquem com a marca Valverde”, realçou, por seu turno, CFO, Tomás Ricciardi.
Já para as operações de exploração de unidades de outras marcas hoteleiras, “há mais flexibilidade”, diz ainda este responsável. “Interessa-nos diferentes localizações e não só grandes marcas, mas também pequenos grupos hoteleiros que tenham uma ou mais unidades e que queiram fazer parte de um grupo maior ou até proprietários que tenham interesse em ter quem explore os seus ativos”.
O grupo Estoril Living tem, atualmente, um total de oito operações em atividade que somam 350 quartos e asseguraram uma faturação de 29 milhões de euros em 2025. A estas somam-se mais seis unidades a abrir nos próximos três anos, que irão permitir mais do que duplicar a capacidade passando para os 750 quartos.
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