O IHG comprou a marca de hotéis urbanos Ruby, que opera 20 hotéis em grandes cidades europeias, por 110,5 milhões de euros.
Em comunicado, o IHG sublinha que não está a comprar a empresa que opera a marca Ruby, que continuará a operar os hotéis actualmente abertos e quaisquer hotéis futuros que desenvolva sob a marca.
A Ruby opera 3.483 quartos em 20 hotéis e tem mais 10 hotéis em desenvolvimento, com um total de 2.235 quartos.
A empresa opera nove hotéis na Alemanha (Colónia, Dusseldorf, Frankfurt, Hamburgo, Munique e Estugarda), três hotéis em Londres, três em Viena, dois na Suíça (Genebra e Zurique), um em Itália, um na Irlanda e um nos Países Baixos.
As unidades hoteleiras em desenvolvimento deverão abrir nos próximos três anos em várias cidades europeias, incluindo Edimburgo, Marselha, Roma e Estocolmo.
O negócio inclui um pagamento inicial de 109,9 milhões de euros, pago pelo IHG no fecho da transação, e um pagamento fixo diferido de 600 mil euros a ser efectuado quando cerca de metade dos hotéis da Ruby aderirem ao sistema do IHG.
Como parte do acordo de master franchising e desenvolvimento com a Ruby, as taxas de franchising iniciais a receber pelo IHG dos actuais 20 hotéis abertos e do pipeline de 10 hotéis (que deverão ser inaugurados até ao final de 2027) deverão ser de aproximadamente 8 milhões de dólares em 2028, que será o primeiro ano completo com todos os 30 hotéis Ruby integrados no sistema do IHG.
Os hotéis abertos, em pipeline e todos os futuros hotéis Ruby operados pelo vendedor celebrarão contratos de franchising individuais com o IHG e pagarão taxas de royalties da marca e taxas do Fundo do Sistema.
“Para incentivar o crescimento adicional da marca por parte do vendedor”, poderão ser feitos pagamentos adicionais “que variam entre 0 e 181 milhões de euros (190 milhões de dólares) em 2030 e 2035”, sublinha o comunicado. “Os pagamentos futuros dependem do número de quartos da marca Ruby operados pelo vendedor no final do ano anterior”.
A empresa acrescenta que será feito um pagamento de 9 milhões de euros se o vendedor passar “a operar mais de 10.000 quartos da marca Ruby”. A nota sublinha que a situação “eleva-se ao potencial máximo total se crescerem para mais de 20.000 quartos, uma escala que é aproximadamente seis vezes maior do que os hotéis actualmente abertos”. O crescimento planeado da marca IHG com outros proprietários de hotéis “é excluído do cálculo de qualquer potencial pagamento adicional ao vendedor”.
Mais de 120 hotéis Ruby nos próximos 10 anos
O IHG pretende que a marca Ruby aumente a sua oferta para “mais de 120 hotéis nos próximos 10 anos” e “mais de 250 ao longo de 20 anos”.
A Ruby é a 20ª marca do IHG, com a qual pretende “alargar o apelo” aos viajantes “modernos e focados no lifestyle”.
Para os proprietários de hotéis, o IHG sublinha que a marca Ruby oferece “um conceito de hotel premium altamente adaptável e com uma boa relação qualidade/preço”.
“A eficiência para os proprietários é proporcionada através de projectos que poupam espaço e um elevado grau de padronização e automatização operacional, incluindo quiosques de self-service para check-in rápido”, acrescenta o comunicado.
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